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習慣致富 人生實踐版:在關鍵時刻下對決定,讓你成功達陣,樂享財務自由

Effort-less Wealth:Smart Money Habits at Every Stage of Your Life

    作者:湯姆.柯利
  • 譯者:楊馥嘉
  • 書系:Beyond
  • 出版社:遠流出版
  • 出版日期:2020/08/27
  • 商品語言:繁體/中文
  • ISBN:9789573288602
  • 定價:380
    優惠價:79折,300
  • 優惠期限:2021/02/22

    ※庫存>5

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    內容簡介  |   作者介紹  |   各界推薦  |   目錄  |     |   內容試閱  |   同類推薦   |  購物說明

    內容簡介

    全球熱賣億本暢銷作家重量級新作!
    人生進度轉個彎就超速
    改變自己,下一個有錢人就是你!


    【閱讀焦點】
    ★1個簡單、保證有效、持續創造財富的方法
    ★4大獲利途徑最精闢風險評估
    ★22個讓你擁抱安穩人生的聰明理財法則

    【本書簡介】
    那些在每個生命階段都做了正確決定的人,
    就是把自己放在財富成功的首席位置上。
    ──湯姆.柯利(Tom Corley)

    這是一本特別的理財書。暢銷財富作家湯姆‧柯利在書中揭露了影響人生的重要致富觀念,包括財富累積的四大途徑,以及二十二個聰明理財法則。他想告訴你的是,只要精確學會人生每階段應遵循的理財習慣與思維,就能實踐財務上的獨立自由。
    許多人的生活都經歷了一系列階段:童年、小學、中學、大學、買房、結婚、建立家庭、養育孩子等。在一個階段中對於金錢所犯的錯,將會造成連鎖反應,對未來產生負面影響;反觀那些在各階段都做出正確決定的人,已經為財務成功做好了準備,可以從容自在地面對人生。
    跟著柯利的指引,你也能夠在理財的人生關鍵時刻下對決定,學會聰明致富的方法與原則!

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    作者介紹

    湯姆.柯利

    湯姆‧柯利(Tom Corley)
    美國暢銷書作家,是認證合格會計師(CPA)、理財規畫顧問(CFP)及紐澤西州首屈一指金融公司「賽瑞懷斯公司」(Cerefice and Company)總裁。
    他在研究富人和窮人的日常生活習慣方面頗負盛名,曾花五年時間觀察和記錄富人和窮人的每日行為,總計提問5萬多次,也因此發現富人和窮人的日常習慣天差地遠。他根據此研究提出致富的關鍵習慣,成果亦發表於多家媒體,至今已影響世界各地無數讀者邁向富有的生活。
    目前積極在組織、學校及行銷活動中演講。作品包括《富習慣》(Rich Habits)、《改變習慣就改變生活》(Change Your Habits, Change Your Life)、《習慣致富》等。

    譯者簡介

    楊馥嘉

    楊馥嘉
    交通大學外文系畢,美國紐澤西州立羅格斯大學婦女與性別研究碩士。曾任出版社版權、版權代理經紀人、專欄與文案撰稿人、翻譯等等,現為雜食性自由工作者。

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    各界推薦

    媒體推薦
    【致富推薦】
    股魚|不看盤投資達人
    施昇輝|理財暢銷作家
    楊斯棓|方寸管顧首席顧問/醫師
    愛瑞克|知識交流平台TMBA共同創辦人
    蔡至誠|「PG財經筆記」版主
    劉軒|心理學教育家
    歐陽立中|Super教師、暢銷作家
    這本書很特殊之處在於帶領我們進入數個選擇情境中,讓我們試著思考每個選擇是怎麼對財務造成影響……想到這點,在每個財務選擇的十字路口上,又豈能不謹慎呢?──股魚(不看盤投資達人)
    理財真的該愈早開始愈好。希望大家在這本書中所提到的每個人生階段裡,都能做出正確的行動,才能從容面對你可能會活到一百歲的漫長人生。──施昇輝(理財暢銷作家)
    作者隱隱提示:我們一生各階段的花費彼此牽動,早年我們能省當省,就能當做下一個階段的籌碼;籌碼放對地方,還會滾成更大的籌碼。……這是一本不要跳著看也不要倒著看會更好看的書。──楊斯棓(方寸管顧首席顧問、醫師)
    希望拿起這本書的您,可以當作一部很寫實的小說來欣賞,同時也從中體悟到如何做出正確的理財決定! ──愛瑞克(知識交流平台TMBA共同創辦人)
    當你因求富翻閱本書,會閱讀到富湯姆與窮約翰的故事以及二十二個聰明理財法則,最後能帶著「富足」習慣闔上本書,追尋自己的人生。有了這富習慣,我相信你能讓脫貧成自然,致富成必然。──蔡至誠(「PG財經筆記」版主)
    翻開這本書,一頁頁讀下去,竟不知不覺讀完了!……幸運的是,在你翻開《習慣致富人生實踐版》的這一刻起,你的致富齒輪即將開始轉動!──歐陽立中(Super教師、暢銷作家)

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    詳細資料

    EAN / 9789573288602
    頁數 / 256
    裝訂 / 平裝
    級別 / 普
    語言 / 繁體/中文

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    目錄

    前言 改變人生的理財習慣與決定
    第1章 富爺爺傑西的計畫
    第2章 認識不一樣的新鄰居
    第3章 訂婚階段的規畫與決定
    第4章 婚禮階段的規畫與決定
    第5章 蜜月旅行的規畫與決定
    第6章 新家庭的第一間公寓
    第7章 存錢與儲蓄的規畫
    第8章 買下第一棟房子
    第9章 新添家庭成員的階段
    第10章 房屋裝修階段
    第11章 儲蓄與投資的思維
    第12章 孩子的教育計畫
    第13章 職涯發展階段
    第14章 生命中無法預期的狀況題
    第15章 孩子的大學教育與退休計畫
    第16章 傑西‧賈柏斯的聰明理財法則
    01:擁有好習慣,人生是彩色的;擁有壞習慣,人生是黑白的
    02:慎選人生伴侶
    03:避免欲望型消費
    04:節儉,但不小氣
    05:避免隨意購物
    06:成為自己的人生設計師──建構藍圖或計畫
    07:持續投資你的儲蓄存款
    08:謹慎投資
    09:讓你的錢各自歸位
    10:避免陷入「生活方式升級心理」,勿將你的生活加大升級
    11:保持心胸開放,別讓偏見影響你的財務決定
    12:結交有儲蓄習慣的朋友
    13:為你心中最重要的東西儲蓄
    14:金錢等於自由
    15:財富自由的首要條件是身體健康
    16:創造多種收入來源
    17:富裕不只在金錢──七種富裕類型
    18:變有錢並非單一事件
    19:好目標vs.壞目標
    20:好習慣帶來好運,壞習慣帶來厄運
    21:財富消除五十八%的人生問題(與壓力)
    22:財富遊戲計畫
    謝辭

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    【前言】
    改變人生的理財習慣與決定
    當我巡迴全美各地,對高中生與大學生講述致富的精準方法時,我總是先問大家下列三個問題:
    「有多少人想要成功致富?」
    「有多少人認為自己將會成功致富?」
    幾乎每一次我問前兩個問題時,底下每一隻手都會舉高。然後,我會問第三個神奇問題:
    「有多少人曾在學校上過如何成功致富的課?」
    關於第三題,從來沒有人舉手。很顯然地,每個學生都想要成功,也認為自己終會成功,但他們的父母或老師卻從來沒傳授過任何方法。不但學校沒有提供成功致富守則的基礎課程,就算有,也不多,而且都只是教導基本的財務管理。於是我們把小孩養成金錢文盲,無法成為人生贏家。
    為什麼有很多人成天被帳單追著跑?為什麼大多數人擁有的債務比資產多,還有許多人一旦失業就保不住房子?為什麼工業化社會裡大多數人無法讓下一代讀大學?這樣想來就一點都不奇怪了。
    我花了五年時間,研究兩百三十三位百萬富翁的生活習慣(其中一百七十七位是白手起家),想要找出他們做對了哪些事。我也觀察了一百二十八位在貧困中掙扎的人,試圖找出他們做錯了什麼。之後,經由數以千計的媒體訪問,以及我的書──《富習慣》(Rich Habits)、《富孩子》(Rich Kids)、《改變習慣改變生活》(Change Your Habits Change Your Life)和《習慣致富》(Rich Habits, Poor Habits),我與世界上超過一億人分享這些富人習慣與窮人習慣。這些書有很多都成為暢銷書,其中《富孩子》還贏得了一些文學獎。因此,我以研究習慣與財富的專家身分受到大家注目,不僅在美國如此,在全世界各地也是。
    我撰寫本書的目的是要與你分享,在人生的不同階段,你需要擁有哪些聰明理財習慣,好讓你能累積足夠資金,達到財富自由。我之所以會知道這些聰明理財習慣確實有用,是因為這些年來,我在世界各地的讀者與粉絲寫給我成千上萬的信、電子郵件、卡片與社群網站貼文,向我表達他們的感謝;他們說這不僅幫助他們脫離貧困或中產階級生活,更轉變了他們與孩子的生活。而你也即將從本書學到這些累積財富的策略作法,讓你的孩子、孩子的孩子從中受益。你的後代將會對你心懷感激,因為你教會他們的,是從我的「富習慣研究」中獲得的致富好習慣。
    我不想誤導你,累積財富不一定輕鬆,還可能很辛苦,端看你用何種方式開創財富以達到財富自由。從我的富習慣研究中,我發現累積財富有四種不同途徑:
    累積財富困難度第一名:夢想家/創業者途徑
    追求夢想可能會是所有你做過的事情中,最物超所值的一件事,可以獲得個人滿足感,還可能大賺一筆。在我的研究中,夢想家/創業者樂在工作,而那樣的熱情也反應在他們的銀行帳戶中。這組白手起家型的百萬富翁,擁有七百四十萬美元的平均資產淨額,遠遠超過我所研究的其他組百萬富翁們。不過,這麼驚人的財富是有代價的。
    夢想家/創業者的代價
    一、工時長:我所研究的夢想家/創業者們,平均一週工作六十一個小時,連續工作十二年,幾乎沒有週末與休假。這種超時工作會衝擊到夢想家生活圈裡的每一個人,家人與朋友更首當其衝。常見的狀況是:他們的伴侶必須一人當兩人用,宛如單親家庭般獨力照顧小孩。他們花太多時間在工作上,原本往來親近的朋友也會漸行漸遠。
    二、財務壓力:在夢想開始帶進大把鈔票之前,要先做到收支平衡,這可能會產生令人幾乎喘不過氣來的壓力。要從那樣的壓力中存活下來,只有身心夠強壯的人才辦得到,這還包括他們的伴侶也要夠強韌。在創業初期,想要有穩定收入幾乎不可能。在如此壓力下,脆弱的婚姻狀況很可能瀕臨破裂。
    三、高風險:夢想家必須投入他們所擁有的一切,不論是他們的房子、退休金,還是存款,都得化為啟動夢想列車的柴火。當夢想家再也沒有資產可以運用時,別無選擇地,他們只能舉債以繼續資助夢想。幸運的人或許最終可以維持良好的信用表現,在經濟上週轉自如;而運氣沒那麼好的人,就得被迫依賴信用卡或向親友借錢度日,直到時來運轉的那一天。追求夢想本身就是一場賭局,無法保證夢想一定會成功回本,有很多人失敗認賠。事實上,在我的富習慣研究中,有百分之二十七的人都曾至少經歷過一次失敗。失敗可能意味著破產;有時候,破產隨著離婚的腳步而來。
    累積財富困難度第二名:大公司攀爬者途徑
    攀爬者是指大型公司的工作者,整個職涯都在公司裡努力往上爬,直到抵達階層的最高級──資深經理人。在我的富習慣研究中,攀爬者要花上大約二十二年,才能累積到三百四十萬美元的平均資產淨額。這筆財富的來源大多來自員工配股分紅,或是合夥人利潤分配。
    攀爬者的代價
    一、工時長:如同夢想家一樣,攀爬者必須長時間工作。許多攀爬者還要經常出差。機場、旅館、計程車成為常見的生活場景。而且,攀爬者大多需要在週末與假期加班。
    二、專精辦公室政治:除了工作辛苦之外,攀爬者還要精通辦公室政治術。熟稔此道的人,都很有能力應付內部競爭者──那些會扯你後腿或者偷偷中傷你的其他攀爬者,因為那些時刻正是往上爬的大好機會。公司裡總是會有一些攀爬者想方設法要挖你牆角,好讓他們的個人計畫進度提前大躍進,那計畫通常跟你想的一樣,就是更進一步接近公司高層職位。
    三、有力的人脈:攀爬者需要高超的人脈技巧。那些有能力在大型公司爬上高層職位的人,不管在公司內部或整個產業,幾乎都很擅經營人際關係。然而,要建立如此堅實、有力的人脈,需要時間、精力與大把鈔票,像是經常打電話問好、頻繁的娛樂聚會,或是出席婚禮、生日宴會或葬禮,以及在特殊節日寄送貼心小卡片等等。光是經營處理這些人脈相關事務,就足以占去你大部分工作時間。
    四、風險:如同夢想家一般,攀爬者途徑也要面對一些特殊風險。如果公司財務發生困難,不管原因為何,你已經為公司投入的時間可能就無法獲得相對報酬,短少的程度甚至遠超過你想像。
    累積財富困難度第三名:頂尖專家途徑
    如果你是個「頂尖專家」,那意味著你是該產業或領域中的佼佼者,其中又可以分為知識型或技術型專家。頂尖專家因為自身擁有的專業而能獲得較高報酬。高報酬的意思是說,他們能夠比同領域的其他非專家同儕賺取較多的金錢收入。
    頂尖專家的代價
    一、可觀的投資成本:要成為頂尖專家必須投注大量時間成本,而金錢方面的投入也不會少到哪裡去。知識型專家要花很多年持續不斷地研究,通常需要接受正規教育,像是獲得高等教育文憑(博士、醫藥、法律學位等)。而技術型專家則必須奉獻許多年光陰,孜孜不倦地投注於「刻意練習」(deliberate practice)與「分析練習」(analytical practice)。刻意練習靠的是花上數千個小時不斷琢磨技術;分析練習通常得有教練、導師或專家提供即時的意見反饋,而大多數時候,這類的建議都需要付費才能獲得。
    二、工時長:頂尖專家如同夢想家與攀爬者,都必須長時間工作,不僅為了讓知識或技術更臻完美,也為了讓這樣的能力不致荒廢退步。頂尖專家非常稀少,因此供不應求。高需求量意味著,他們得要花上許多時間滿足他人的請託以換取報酬。
    累積財富輕鬆度第一名:儲蓄投資者途徑
    如果我跟你說,有一種簡單、保證有效的方式可以累積財富呢?造就白手起家型百萬富翁的這種途徑,不需要特殊的技術或知識,也不需要承擔高工時、壓榨性工作的風險,更不會讓你與家人朋友距離愈來愈遠。
    儲蓄投資者途徑不但能以最簡單的方式創造財富,也是累積財富的保證途徑。不過,採取這個途徑有四個前提:
    一、中產階級收入:如果你的生活貧困,會很難存錢。大多數窮人就算是生活標準很低,也幾乎無法應付日常開銷。但是,如果你擁有中產階級程度的收入,並且能降低你的生活開銷,你就有能力可以存到錢。
    二、自律心:典型的儲蓄投資者會把收入的二○%存起來,或存更多,然後用剩下的錢支付生活所需。這得先有強迫儲蓄的自律能力,以及把花費降到最低的自我控制力。
    三、持續性:儲蓄投資者經常存錢,並且持續地將存下來的錢轉投資,這樣一來,他們的財富才能年年成長。
    四、時間:典型儲蓄投資者的持續存錢與謹慎投資習慣,平均會維持三十二年以上。
    在我的富習慣研究中,儲蓄投資者平均有三百三十萬美元的累積財富。這種途徑需要你趁早開始執行──幾乎一踏入成人社會就要啟動。
    如果你年紀稍長,但仍想追求富裕的退休生活,那麼就要將過去未能儲蓄的時間,以十年為一個單位計算,每晚一個十年,就要從現在開始多存一○%的金額,而且不能太早退休。舉例來說,如果你在三十五歲左右決定踏上儲蓄投資者途徑,那麼你的年度儲蓄額度必須是淨收入的三○%,並且要工作到六十五歲左右。如果你是四十多歲開始,年度儲蓄的比例就得是四○%,然後工作到你七十多歲才退休。
    許多人的生命都會經歷這些階段:童年、小學、中學、大學(有些人)、第一次買公寓、結婚、生子、第一次買獨棟房子、經營日益茁壯的家庭、維持工作與家庭平衡之下尋求職涯發展、空巢期,最後退休。如果你在某個階段做出錯誤的財務決定,可能會引發漣漪效果,對接下來一個或多個階段造成影響。要是犯了很多錯誤,你會發現自己在接續的成人生活裡,一直處於追著錢跑的狀態。
    而那些在每個生命階段都做了正確決定的人,則是把自己放在財富成功的首席位置。我將在本書中說明,在每個人生階段你所應該做的事,好幫助你在財富方面成功達陣。
    明智的財務決定奠基於聰明的理財習慣。當你擁有聰明理財習慣,你就能夠在人生的每一個階段存到錢並用來投資。即便你的孩子離家自立,或是你進入退休生活,都是如此。你不用擔心錢不夠用,也不需要在財務上依賴你的小孩或伴侶。
    財富成功不是一蹴可幾,而是逐步達成的。了解並依循這些步驟,就能保證你至少做到財務自由,甚至是擁有富裕人生。
    本書即將與你分享的這些步驟,就隱身在每個人生階段特有的聰明理財習慣裡。透過一步步學習本書傳授的課程,你將立刻躋身進入金字塔頂端的五%人口──永遠不用為錢操心的五%富有族群。

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    內容試閱

    《習慣致富人生實踐版》試閱連載
    (摘自第11章 儲蓄與投資的思維)
    傑西與孫子們的固定行程是每天早上開車到一個新的海灘。
    傑西開車時,孫子們通常會在這麼短的車程裡睡上一回。一到新地點,傑西就會穿上慢跑鞋,然後進行每天例行五公里到七公里的慢跑。大部分的海灘都設有戶外淋浴間,一旦傑西結束慢跑,他就會在那裡梳洗一番。
    當傑西開始甩鍋準備早餐時,孩子們就會陸續甦醒。他們會在休旅車裡吃完早餐,在外面沖個澡,換上泳衣,把東西裝滿沙灘推車,然後前往海灘。
    他們的旅程下一站是波因特普萊森海灘(Point Pleasant Beach)。波因特普萊森以它的木棧道聞名。
    簡金森遊樂園(Jenkinson’s Amusement Park)就開在木棧道上。這裡每天有數以千計的遊客造訪此處。它有各種不同的遊樂設施──雲霄飛車、兩座攀岩牆、旋轉木馬、讓你三百六十度旋轉的各種遊樂器材,以及像鐘擺前後搖晃的海盜船。那裡還有滿滿五個街區的大型遊戲機店家。木棧道上甚至還有一座水族館。
    傑西宣布,他們會有兩天待在這個海灘:一天待在遊樂園,第二天在沙灘上。當他們踏上木棧道時,布蘭登、克絲汀、凱希的眼睛都像羅馬焰火筒一樣亮起來了。克絲汀與凱希手牽手,興奮地上上下下跳著。傑西讓他們盡情發洩。他們如同加農砲發射出的砲彈一樣,到處亂跑亂竄。
    「不要走散了。」他吼著,一邊小跑步地在後面努力跟上。「該死,真希望能像他們一樣精力充沛。」他自言自語說著。
    傑西陪著他們玩過一個又一個遊樂設施。他甚至也一起加入,像是雲霄飛車。傑西比他的孫子們更愛雲霄飛車。他們幾乎一整天都帶在簡金森遊樂園。漫漫長日下來,到了晚餐時間,每個人都累壞了。當他們吃飯時,傑西心想,今天大概會很早睡吧。
    果不其然。後來在休旅車裡看電影時,才看到一半,布蘭登、克絲汀、凱希就都睡著了。傑西在他們睡著時,將車上的收納床拉開,把枕頭和被子鋪好,然後一個個把他們抱到各自的床上。傑西自己也虛脫了,這趟旅途中在讀的書才翻不到兩頁,就馬上進入夢鄉。
    隔天每個人都賴床了。通常每天五點會起床的傑西也睡過頭,直到聽見七點時海灘清潔車的聲音──他們會在早晨整理沙灘,為海灘愛好者準備好新的一天。
    那些用來整理海灘的自動化機器設備讓傑西感到十分驚異。紐澤西的海灘果真是一個大型的印鈔票事業啊。每一天,成千上萬的遊客與度假人潮來到每個沙灘,花著他們辛苦賺來的錢,換得一小片天堂享受。下午時分,海灘上就會出現各種形狀、大小、顏色各異的太陽傘海,宛如海灘愛好者眼中的七彩糖果。
    儘管他們起得晚,九點的海灘仍然沒有什麼人,要等到十點,人潮才會湧現。一如往常,他們找到一個靠近海邊的絕佳地點──在就定位之前,你必須很瞭解潮汐狀況。在月亮的影響下,低潮面通常會持續到中午。然後,海水會開始慢慢地湧上陸地。如果你沒好好計畫,就只能對大海投降,另外再找新的據點。聰明如傑西,總能把他們的海灘傘椅擺在離退潮邊緣約十五公尺遠的地方。這樣一來,當開始出現漲潮時,他們連動都不用動。而且滿朝時,他們就能相當靠近水邊。
    「適切準備抵禦不良表現。」在沙灘上找到一個理想地點後,傑西吼出這句話。
    「今天的漲潮有點早。」傑西一邊就定位,一邊說。
    「海水已經開始往這邊移動了,所以我們需要距離海水大約30呎(約等於9.144公尺長)。」傑西於是開始測量距離。他像士兵行軍般邁步,一邊數數。「二十八、二十九、三十。」傑西停在那兒,檢視一下整個沙灘、選定的地點,還有海岸的狀況,然後把遮陽傘立起來。
    「就是這裡了,我們的據點。」傑西的臉上笑容燦爛,充滿自信,他再一次戰勝海洋以及它毫不客氣的漲潮破壞行動。
    傑西打開遮陽傘,用力插進沙裡。他滿強壯的,儘管已經六十九歲了,還是擁有發達的上臂肌肉、強壯的肩膀、完美的六塊肌與健美先生會有的胸肌。這不是他天生就有的,在傑西的富習慣中,有一項是「天天鍛鍊身體」。每一天,傑西都會跑上5~8公里。每隔一天,他會練習舉重。在傑西身上唯一看起來像七十歲的地方,是他的灰頭髮。他身體的其他部位像是鐵打的一樣。
    「小布,我們上次故事講到哪裡?」布蘭登看一眼他的總表。
    「我們剛講完『房屋裝修』,傑西。」布蘭登回答。
    「好。很好。下一個主題我會講到儲蓄思維。要建立財富有四種方法。你可以存錢,然後拿去投資,可以成為一間大公司的資深經理,也可以在你從事的工作領域裡變成最厲害的頂尖專家,或者,你可以變成追求夢想的創業者。歐尼爾選擇存錢投資途徑,這是一個保證能創造財富的方法。選擇這個途徑的話,你只需要遵守兩條規則即可。第一條,把收入的20%或更多存起來,用剩下的80%或更少作為生活費。當你執行第一條規則時,一定要調整生活方式,並且控制生活支出,好讓自己有辦法只靠剩下的80%過活。
    「第二條是持續且謹慎地把儲蓄轉為投資。年輕時即開始把收入的20%存起來並小心用在投資的人,隨著時間累積,一定能夠賺大一筆錢。有些人甚至有辦法在四十幾歲就退休了,這就是歐尼爾夫妻做的事。他們很有儲蓄概念。事實上,他們拿來儲蓄的收入遠多過20%。他們存入的是40%。那真的需要團隊合作。湯姆與瑪格麗特在結婚初期就設定了計畫,要把每一張收入支票的40%存起來,這強迫他們用剩下的60%作為生活費。這個策略幫助他們將儲蓄自動化。我們之前講到歐尼爾家的第一間公寓時,我有稍微提到這點:瑪格麗特會把湯姆的支票存到帳戶。當款項結清入帳後,她會再開一張面額是湯姆淨收入40%的支票,轉存進儲蓄帳戶。
    「當儲蓄帳戶累積到足夠的錢時,湯姆與瑪格麗特會諮詢他們的財務顧問,顧問會幫助他們研究某些特定股票,或者共同基金,歐尼爾夫妻再花了幾個月時間完成自己的研究。當他們準備完投資功課後,會打給他們的財務顧問,指示他將錢投入特定標的物。湯姆與瑪格麗特對投資很小心,他們只買自己做過研究的股票或共同基金。他們也會自動將股票或共同基金的紅利拿來再次投資。這叫做『股利投資』(dividend reinvestment)。在人生大部分的成人階段裡,他們都依循這個儲蓄投資路徑。最後,他們所擁有的股票與共同基金投資組合的利潤成長非常驚人。
    「在1970年代末期,他們也開始將存款投資在房地產上。因為馬納斯寬是一個非常熱門的夏季旅遊勝地,人們會花大錢租房子讓全家在這裡住上一個星期。湯姆與瑪格麗特很熟悉馬納斯寬,他們決定買房子,這樣就能出租給夏天來度假的家庭。因為湯姆的薪水很高,他們的信用也很好,加上有可觀的存款與龐大的股票投資組合,銀行都很樂意以低利率貸款給他們。通常,歐尼爾夫妻會支付25%的頭期款,其餘再跟銀行借貸。如果房租收入無法超過擁有這棟房子的相關成本支出,他們就不會買這棟房子。相關成本中的房貸,歐尼爾夫妻總是能拿到15年的償還期。該成本還包括房屋稅、公共設施費用、修繕管理費等等。
    「在1970年代末期到1980年代初期,他們用這樣的模式一共買了六棟出租房屋。他們的目標是,每個月超額償還房貸,在10年內付清所有出租房屋的貸款。他們真的做到了。這是一個好計畫,但需要一些犧牲。他們不再花很多錢享受豪華假期,而是挑一間他們的出租房子住一個星期,通常選在淡季進行他們的度假之旅。他們的車子一開就是十年以上。不管是自己家或出租房屋的草坪,都是他們自己動手割草整理。他們的衣服也是去二手商店挑選高品質二手衣,再修改成適合自己的尺寸。
    「歐尼爾夫妻到45五歲左右,就已經是擁有數百萬美元家產的富翁了,但是你怎麼都看不出來。他們的房子是一般中等水準,車子也很舊。他們的打扮也不奢華。瑪格麗特沒有什麼值得一提的珠寶首飾。他們過得是非常普通、中下階級的生活。」
    傑西探進他的海灘包,從中拿出一根蒙特克里斯托雪茄,但他最喜歡的仍是邱吉爾風格雪茄。他曾開玩笑地說:「除了啤酒、女色、賭博、吸毒以外,這是我唯一的窮習慣。」事實上,那是傑西「唯一」的窮習慣。當他多年前發現富習慣時,就很努力改掉自己的習慣,而抽雪茄就是窮習慣之一,但他很久之前就決定,這個習慣他永遠不會改掉。
    傑西剪開雪茄並點燃它,然後繼續說故事。
    「維柏林夫妻就沒有儲蓄習慣了。他們沒有儲蓄的思維。他們花掉賺來的每一分錢,並且把大部分額外收入都投資在他們住的房子上。他們的小孩去過無數次的迪士尼樂園,全家人會一起搭遊輪度假,在海灘租昂貴的房子。瓊恩擁有很高級的珠寶首飾,約翰則著迷於昂貴的手錶。令人難以置信的是,約翰竟有三只勞力士錶。每三年他們就會換台新車。他們會在自家豪宅舉辦奢華派對,每星期好幾天去餐廳吃飯。然後,在1970年末期,約翰迷上了划船。他花了非常多錢買各式各樣的船。這些船都需要停靠碼頭,那就需要一筆支出,而且船隻也要維修,又是另一項花費。
    「就算我曾努力要讓維柏林夫妻改變他們的用錢習慣,但他們從沒做到。存錢對維柏林家來說,都是後悔時才會想到的事,太可惜了。他最終將成為律師事務所的合夥人,而這只是讓他們有更多錢可以花用。他們從沒鍛鍊自己的儲蓄富習慣。無論何時,只要約翰的收入一增加,他們就揮霍度日。這樣的窮習慣,終會反咬他們一口。當我們到達另一個海灘時,會講到那段的。」

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