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No.1民宿網Airbnb,帶你住進全世界的家:3千萬旅人的發燒最愛,當房東、做房客,網站沒po,但你一定要瞭的獨門攻略&必閃地雷

    作者:詹育雯
  • 書系:In-life
  • 出版社:原點
  • 出版日期:2015/08/22
  • 商品語言:繁體/中文
  • ISBN:9789865657550
  • 定價:280
    優惠價:88折,246

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    好書推薦

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    內容簡介

    出國旅行,做一日在地人、入住私宅不是夢
    比旅館更便宜,每人單日不到千元,就能住進20坪有客廳、廚房的家
    連股神巴菲特都讚賞!當房東、做房客,全球3千萬旅人的發燒最愛


    ◎大掀全球旅居風潮,花比旅館更少的預算,出國住得讓人羨慕大呼不思議
    ◎第一本Airbnb獨門攻略,當個好房客、成為好房東,賓主盡歡的超強指南!
    ◎轉戰自助、全家出遊、想搞副業、退休挑戰當房東,趕快翻閱,立刻大開眼界


    認識Airbnb,認識滿載實戰經驗的這一本

    ˙是什麼?介紹Airbnb運作與獲利模式
    ˙真能住嗎?五國奇妙的租屋趣談
    ˙怎麼用?從註冊到設定快速完成
    ˙如何找?搜尋好房、異國不迷路的實戰秘訣
    ˙怎麼訂?訂房基本流程以及手機版step by step
    ˙不會寫?語言不通也OK,教你怎麼自我介紹和聯絡房東
    ˙怕出錯?退訂與糾紛,訂房被拒絕,被房東放鴿子,出門不誤踩地雷的關鍵
    ˙做房東?暗暗搞副業,空房間不浪費,一房或一棟,出租賺外快又交外國朋友

    【發燒全世界的旅居新風潮】

    十年前叫你住陌生人家很可怕,十年後卻變最潮的一件事!不想再跟團客擠飯店、不想再克難搶青年旅館床位,其實,你有更好的選擇。試試Airbnb,比旅館便宜,卻能享用更大坪數,甚至有廚房可以煮飯,省更大,但卻更悠閒自在,讓在地房東帶你深入當地文化,一住成主顧。

    【什麼是Airbnb?】

    成立於2008年,總部位於舊金山。旅客可透過該網站&手機,預定世界各地的獨特民宅,也能將自家空房或剩餘房源,出租給旅客。無論是充滿設計感的公寓,綠意盎然的古堡,或城市中的LOFT風倉庫,樹屋、船屋、貨櫃,只要是能讓旅客度過愉快一晚的住處,均可透過Airbnb找到。成立至今,已有超過190國、3萬多個城市、2500萬個房源,大大勝出同性質網站,穩坐民宿網市占率第一,成為世界最大「線上私人旅館集團」。

    【Airbnb的超魅力】

    連股神巴菲特都大力推薦!一向甚少涉足科技產業的「股神」巴菲特,罕見地在致股東年度公開信中,表達對住屋分享平台Airbnb的好感:「在會議期間,我們原本很擔心酒店房間不夠。為了解決這一可能的問題,Airbnb採取了特別的措施……預算有限的人士可以看看Airbnb網站。」

    【應有盡有的房型】
    度假小屋、樹屋,這些都只是你能在Airbnb找到的基本款,Airbnb 最大的魅力,就是真的有人出租各種神奇的房子,像是土耳其的希臘式風車或者洞穴屋、美國的下水道、歐洲的教堂、廢棄的飛機改造而成的旅館、校車……等,只要能睡的,Airbnb 都有提供。

    【一開始只是「貪便宜」】

    作者詹育雯2011年第一次誤打誤撞、瀏覽網站到失眠後,開始了「用比旅館更低的預算,住進陌生人的家」,從此樂此不疲。共享經濟盛行,她相信這樣的風潮只會更興盛,也認為三四十世代的人,應該思考打造一個不失敗又歡樂的副業,全民挑戰當房東會是下一波需求。希望滿載實戰經驗的這一本,能讓房東賺到錢、房客享到樂,賓主盡歡!

    【租屋趣談】

    就像拆禮物般,每次前往下一個租屋都是種未知的驚喜,第一次的巴黎行被時差搞到半夜做早餐;入住荷蘭民宿,洗澡遇上難關:蓮蓬頭掛在一個無法置信的高度;日本的超迷你公寓,住在裡面還要躲NHK收費員,住土耳其洞穴屋臉上掉沙……種種特別經歷,只有這邊找得到!

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    作者介紹

    詹育雯

    詹育雯
    輔大日文系畢業,曾任PR、日文翻譯、編輯,日系化妝品公司行銷主管,目前為自由工作者。喜愛自助旅行、滑雪、潛水,四年在荷蘭用 Airbnb 入住當地人的家,之後樂此不疲。
    已經有十幾次實戰經驗。熱愛觀察與體驗新事物,現居台北。

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    詳細資料

    EAN / 9789865657550
    頁數 / 192
    裝訂 / 平裝
    級別 / 普
    語言 / 繁體/中文

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    目錄

    第一章:開始 Airbnb!
    ◎一開始只是「貪便宜」
    ◎世界最大「線上私人旅館集團」
    ◎一住成主顧
      ●Airbnb 現象
      ●當一日在地人
      ●房東的情報=最棒旅遊建議
      ●另一種自由
      ●「家」的感覺
      ●意想不到的絕佳地點
    ◎安全嗎?
    ◎該注意的事

    第二章:應有盡有的房型
    ◎旅館找不到的,這裡特別多!
      ●渡假小屋
      ●樹屋
      ●船屋
      ●風車
      ●洞穴
      ●其他無奇不有的房型

    第三章:我的租屋經驗分享
    ◎租屋趣談
      ●法國
      ●荷蘭
      ●日本
      ●土耳其
      ●冰島

    第四章:找間好房
    ◎快速登入
    ◎房型介紹
    ◎發出預定
    ◎找房偷吃步
    ◎避開地雷大作戰
      ●先私訊房東!
      ●最棒≠最適合
      ●不能說的秘密
      ●看似完美的背後
      ●零評價的屋子可靠嗎?
    ◎安全上壘
      ●沒網路!?
      ●房東能做的
      ●小心 iPhone 的 Bug
      ●取得鑰匙
      ●安全大檢查
    ◎有麻煩了!?
      ●私訊被擋
      ●房東人呢?
      ●臨時被取消預訂
      ●房東的奇怪要求
      ●損壞房屋&器具
      ●意外訪客
      ●延長預定&中途退訂
      ●旅伴的抱怨
      ●到底誰掃房子?
      ●退訂與糾紛

    第五章:當個受歡迎的房客
    ◎為何被房東拒絕?
    ◎房東接受率99%的自我介紹
    ◎基本禮儀
    ◎保持美麗距離
    ◎評價的拿捏

    第六章:省錢大作戰
    ◎免費住宿金
    ◎房東放促銷
    ◎廉航搶票陷阱

    第七章:我也想當房東
    ◎潛在機會與風險
    ◎相關法令
    從「房客」到「房東」
      ●自我評估
      ●出租目的
      ●準備工作秘訣
      ●自有屋?另外租?
      ●幫房子估個價
      ●收款設定
      ●客層鎖定
      ●找出賣點
      ●經營秘訣
      ●新人出馬
      ●拉高出租率
      ●「即刻預定」好不好?
      ●想多賺點?
      ●省時省力的秘訣
      ●處理麻煩秘訣
      ●外星來的房客
      ●自己的疏忽

    第八章:後記

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    從 2011 年至今,使用 Airbnb 已有數十次,這段期間碰到形形色色的房東與共住的房客。雖然不敢說每次的經驗都美好難忘,但現在租個在異國的家,已經變成我旅行很重要的一部分。捨棄旅館的禮貌隔閡,貼近當地、活在現場,即使在抵達房子前往往是累得汗流浹背,但打開房門前的那一刻,彷彿拆禮物般的驚喜往往讓我忘卻辛勞,旅行也多了一種樂趣。
    不只如此,旅途中因 Airbnb 遇到的房客與旅人們,每個人都散發著自信,獨立自主地規劃旅程中的細節,晚上回到家時,也都不吝與我分享當天的冒險犯難情節。不論國籍與膚色,此時我們都一樣只是個旅人,交流著彼此的心靈。
    用 Airbnb 最棒的感受是什麼?我想應該就是身在異國漂泊時,還有個家在等著我。「家」給人的寧靜與撫慰感,往後也是我持續尋找 Airbnb 下一個房源的動力。
    本書撰寫於 2015 年中旬,所有提及 Airbnb 的政策與規模會因時間演進而改變,尤其 Airbnb 仍在發展過程中收集經驗值,以及配合各國政府法令在修改經營方式。任何新鮮美好的事物並非完美,持續發展中的 Airbnb 也是。希望讀者們能善加利用它來找到更經濟且舒適的住宿,同時兼顧安全,是本書與我個人最大的期許。

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    內容試閱

    第一章:開始 Airbnb!(節錄)
    ◎一開始只是「貪便宜」
    【意外的搜尋結果】
    相信許多背包客都是這樣玩的:今天才在想明日的目標,找明日的住處,一切交給緣份去決定下一步怎麼走。
    2011 年某個半夜,期待的法國之旅快要到了,但對於要落腳於何方,腦袋完全一片空白。歐洲的旅館實在不便宜,雖然我自認是愛省錢的背包客,但對於住的品質還是無法降低標準,根本不想去住只有共用浴室的青年旅館。在GOOGLE 輸入了「cheap」、「Vacation apartment」、「B&B」,就這樣,一個沒看過的網站跳了出來。
    「Airbnb」。光看名字,起初覺得是個搜尋 B&B 的網站,但實際點進去瀏覽後,那個半夜根本就睡不著,因為實在太有趣了!好多獨棟民宅、分租房間可供選擇,而且比當地旅館便宜一些。「用比旅館更少的預算,住進陌生人的家」,對兩個要到歐洲流浪的女生而言,也太大膽了吧?喔,但越是新鮮的事越讓我睡不著,為了能趕快找到住處然後爬上床去睡,就選中一個住在巴黎,剛生完小孩的法國主婦的房子。為了提高成功率,我透過網站先跟房東聯繫,洋洋灑灑寫了雖然時間緊迫,但我們好喜歡她房子,多想要在她家待上一週之類的甜言蜜語。
    隔日一早,信箱躺著 Airbnb 網站發來的一封信,是法國主婦接受我們預定的回覆。哇!生平首次住到陌生人家裡,而且還遠在歐洲。有那麼一瞬間,覺得從今以後我的旅遊方式,會有很大不同。
    如果你也正在計劃旅遊,而且已經不跟團了,但上網卻發現當地
    旅館客滿……。我想告訴你:「要不要試試上 Airbnb,找個當地人的家住住看?」等到你半信半疑地打開網頁後,相信馬上就會大開眼界,不只普通民宅,還有豪華公寓、樹屋、飛機、公車、洞穴、船屋,這世界上居然有人住在這麼棒的房子,而且還可租呢!

    【當一日在地人】
    融入當地最快方法,住在一般人的民宅是個好辦法。待久一點,能體驗到當地住民風情、不同的建築特色、風俗習慣。若你是個喜歡研究生活細節的人,不失為一個好機會。
    例如地熱與溫泉發達的冰島,直接接管讓家家戶戶隨時享用,水龍頭一打開就是溫泉。進日本人家時,一定要先脫鞋再進入⋯…等,待上一段時間後,習慣後回到原本的家,反而覺得哪兒不對勁。房東推薦的餐廳,有可能是只有當地人會去的,不僅可嚐到最道地的菜,還能順便觀察該國飲食習慣。可能只要待上一週,你看起來就跟當地人沒兩樣。
    而且民宅有個好處是可自己下廚。都拉著行李箱,大老遠搭飛機來到國外了,為何還要自己下廚?其實不是每個國家的菜餚都合乎所有人的胃口,或者當地物價高昂,能購買食材回去料理,也是省錢之道。畢竟消費高昂的國家,一日三頓飯就會花去不少預算。暫居東京時,我也喜歡晚上過七八點後光顧附近的超市,因為此時就是蔬果肉類開始打折的時候。除了價格可能比台灣便宜外,跟當地主婦一起瘋搶折扣品,也是一種樂趣。而且日本是個不太愛吃早餐的國家,而且又慣吃冷食,所以不像台灣有到處林立的早餐店,想吃到熱騰騰的餐點,頂多只能到連鎖餐廳吃變化不大的晨間套餐,自己動手做反而較合胃口。
    特別是對有小孩的家庭需要泡奶或準備嬰兒食品,或有特殊飲食限制、宗教習慣的人來說,有個便利的廚房很管用。當然,既然都出國了,不好好享受當地具特色的美食,豈不是很可惜?不要怕被賺錢,偶爾讓當地人賺你一小筆吧。

    第二章:應有盡有的房型(節錄)
    ◎旅館找不到的,這裡特別多!
    【各種神奇房子出租】
    每看到電視或雜誌介紹的美麗房子,你心中一定會有疑惑:真的有人住在這種房子裡嗎?世界這麼大,當然什麼房子都會有人住,而且還有人出租。
    Airbnb 最大的魅力(也可說是噱頭),就是真的有人出租各種神奇的房子,幫你實現夢想。對於已經住膩旅館的人而言,簡直是開了另一扇窗。Airbnb 網站偶爾會特闢專區,介紹這些充滿魅力與驚奇的家。若剛好為了裝潢自家而煩惱,不妨利用旅遊時,好好地住進深具設計感的房子,還能成為自家裝潢的靈感來源。
    很多人一定像我一樣,有時打開 Airbnb 網頁,只是純觀賞、加入最愛的清單但不見得會預訂,光是瀏覽這些美麗的房子,就能滿足旅遊的幻想了。因為人總是覺得:「國外的月亮比較圓,別人家草坪一定比我綠,」但上了Airbnb,會發現這個想法居然是真的,好多人的家比樣品屋還要美!

    【渡假小屋】
    歐美國家的人普遍有渡假習慣,更有財力的人會擁有渡假小屋,例如峇里島烏布的 Villa 就屬於許多歐美人士。每逢夏冬、長假,就會有許多人千里迢迢飛到此地,在自己的 Villa 享受難得的空閒時光。距離東京僅有兩小時車程的輕井澤,也有許多有錢人的避暑勝地,東京的屋主們在酷暑時就會來此。但並非所有人購入或自建別墅後,都負擔得起每年的管理費、維護費用,所以也有不少屋主不使用時,選擇釋放出來讓旅客承租,還順便賣起房子呢。
    2015 年的夏天我與三位好友前往冰島,就透過 Airbnb 找到一棟特別的小木屋。由於冰島物價高昂,為了節省旅費,歐美人盛行自運露營車到冰島自助旅遊。家庭旅遊或三五好友共租一棟小木屋,不僅可自炊或 BBQ,也能拉近情誼。這類小木屋多半屬於冰島人,作為假日或盛夏時的渡假小屋,而且愛泡溫泉的冰島人還會幫小木屋增添家庭式大按摩浴缸。但自從冰島在 2008 年破產後,許多人為了減輕經濟負擔選擇租給國外旅客。當然也有專營小木屋生意的業者,例如我入住的「Lambhús Cottages」。
    為何選擇住在小木屋?有個原因是冰島南海岸盛行露營,許多歐美人士都是開著露營車,或是帶著睡袋前來此地露營,或是尋找這種小木屋入住,所以這裡一般的旅館反而不多。「Lambhús Cottages」小木屋的分成兩人房與四人房兩種,房內有所有基本的生活設備,包括小廚房、上下舖、沙發、餐桌。有機會來冰島的人,不妨可多利用。但記得盛夏可是冰島的旺季,大批遊客會從世界各地湧入,想要體驗小木屋的人最好提早半年就預訂。

    【樹屋】
    小時候我們都有做過住進樹屋的夢,彷彿躲入了樹屋,就進入了一個堅固的堡壘。但想在狹窄的台灣市區找到一顆穩固的大樹,還能在上面蓋間樹屋,簡直難上加難。但若你有看過 Discovery 頻道的一個節目「樹屋大師」,就知道原來樹屋不只是童年的夢。即使成為大人,也能實現擁有樹屋的夢想。
    想蓋樹屋,不僅要順著大自然的奇妙變化,營造過程可是要考慮管線接配、忍受令人暈眩的高度,才能擁有一棟巧奪天工的樹屋。
    想要達成童年的夢想,就上 Airbnb 找找吧!但住在樹屋上仍有其不便,例如不請自來的蟲、鳥、蛇,或有懼高症或是運動神經不發達的人,擔心從樹上滾下來的話還是仔細考慮一下吧,畢竟住起來不如一般房子便利。

    【船屋】
    為了適應地形或避免水災,世界上有很多人是選擇住在船屋的,尤其是湖濱、運河旁、低窪地帶的居民。例如荷蘭的阿姆斯特丹是有名的運河城市,而且荷蘭的正式國名「尼德蘭王國Netherlands」,在荷蘭語中原意就是指低窪地帶。整個城市大小運河橫亙,河上往來運行的船隻中,很多改為經營餐廳或旅館,當然在 Airbnb 上也能找到不少。
    雖然聽說船屋上的設備一應俱全,跟一般民宅差不多,但連結著海的阿姆斯特丹運河難免會有波浪起伏,一出門就等於出船,很容易被當成眾人拍照目標。容易暈船的人也不建議入住,以免整晚要服用暈船藥。

    第三章:我的租屋經驗分享(節錄)
    ◎租屋趣談:荷蘭
    高不可攀的蓮蓬頭
    大家都知道,荷蘭人是世界上平均身高最高的國家。荷蘭男性平均身高約184公分、女性約171公分。對於身材較嬌小的亞洲人來說,我簡直像魔戒電影一樣,哈比人來到了中土世界囉。
    來到荷蘭的前一晚,我們才匆匆地在Airbnb上找尋住處。對,前一晚或當天找下一個住處,就是自助旅行客常有的習慣,找到了才決定下一站要去哪,不是很天真浪漫(傻)嗎?一位Murray先生的房子,就透過搜尋自動跳了出來。一晚54歐元,比任何旅館都來得實惠的價格,不加思索(沒有危險意識)就預訂了他的房間。
    Murray先生在自己房源的敘述中,也清楚地加入了他個人的原則:「我通常只租給個人或是超過30歲的情侶,而且我不租給沒有臉部清晰照片與完整個人檔案的人。這雖然不是鐵則……但這事關你如何介紹自己以及想給人什麼印象。請記得你是在某人的家中被接待,而且我是你唯一需要應對的人。我並非一間不知名的旅館連鎖店。」雖然只有簡短幾句,但很清楚傳達了他跟房客之間希望保持的關係,以及互相尊重的底線。很好,一切講清楚的房東總比事後再莫名指責的好,就輕易地按下預訂鍵了。
    房東先生的家在阿姆斯特丹市內,從地鐵站走5分鐘就能到達他的公寓。此處位於公寓的五樓(剛好也是頂樓),所以房間的天花板跟地板呈三角形。雖然是閣樓,但漆成藍色的牆壁、一牆滿滿的書架,以及可供手機充電與播放音樂的音響、共用的衛浴,是他能提供給旅客的基本設備。把房間讓給我們了,那他睡哪去了呢?原來獨居的他,一有旅客上門租房間,他就打包睡到隔壁書房睡沙發去了。
    搬著快20公斤的行李箱爬上五樓後,房東首先是熱情地招呼我們,介紹房間的基本設施,以及共用的衛浴設備,並「特別」交代他很愛乾淨,希望房客每次使用完浴室後,都要把集水口的頭髮撿乾淨,同時保持地板乾爽。
    每個人都有自己對生活環境的要求,常人都可以理解,我們也是很愛乾淨的台灣人啊!但洗澡後要如何保持地板乾爽?回到房間後,默默思索這個問題。最後只好每次洗完澡後,使用拖把奮力把積水拖到幾乎沒殘留為止,但每次洗澡還有個難關:蓮蓬頭掛在一個無法置信的高度,果然是個巨人的國度...每次洗澡都要奮力把蓮蓬頭調到最低處,但隔天就發現房東再度調到最高處。住在阿姆斯特丹的這三天,每晚都在玩「你昇我降」的遊戲。晚上睡覺時,依稀可感受到床單有一股體味與古龍水味。雖然不至於難聞,而且床單被套看得出來是新的,但這還真是百分百的「原味房間」啊。

    相敬如賓
    書架上滿滿看不懂的荷蘭文書籍,以及陳年的家庭照片,還有他個人的裝飾收藏品。每次到了他人房間,最有趣的就是研究這些東西,藉此可稍微了解他讀書的喜好、家庭成員、聽的音樂。可能是害羞吧,房東先生也只有在第一天抵達時,走到房間內親切問候,第二天起就從隔壁房間隔空傳話:「今天開心嗎?安妮之家好玩嗎?」嗯,也有可能是我們害羞,沒有太主動跟他聊天,或者話題沒一拍即合,所以第二天起沒有太大互動,挺可惜的。
    雖然房東不是個主動熱情的人,但最後一天搭火車前往阿姆斯特丹郊外,準備欣賞知名的風車水岸時,隔壁的荷蘭人瞧到我們手上的地圖,很主動告知我們要在哪個站下車。在旅行中遇到親切的人,真的會讓心情大好呢。
    後來想想,不是每個人都喜歡熱情互動,房東願意把房間出租,但不代表他也把平靜的生活作息出賣。真的聊不起來,那就彼此保持美麗的距離直到退房的最後一刻吧。第四天,房東並沒有特別幫忙把行李搬到樓下,握了個手感謝我們入住他家,並祝旅途愉快後就上樓了,結束了互敬如賓的三晚。隔日,火速收到房東先生給的好評價,高度讚賞這三天投宿的兩個亞洲女生:「她們非常有禮貌,不僅把我房間維持得很乾淨,晚上也不吵,誠心推薦給每位房東。」
    那時的Airbnb的評價制度不似今日,不必等到互相撰寫完畢才能閱覽,只要有一方先寫了就可公布。當下我以小人之心,臆測房東先生此舉是先發制人……假使房客再不滿意他的房子,但伸手不打笑臉人。那時經驗尚淺、臉皮又薄的我,當然只能同等回報囉。馬上回覆並大力讚揚了他的房間,多麼適合旅客光臨呢。

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